農地・分譲用地の直接買取致します

農地売却について

高知市の市街化区域において、 1000 ㎡以上の農地を区画及び形質の変更を伴う目的で売買する場合、 開発許可が必要となります。開発許可申請は、高知市役所都市計画課及びその外、消防局・管財課・道路管理課・上水道公営企業局・下水道課による同意また指導を得て許可となります。 売買契約後、 境界確定、事前協議、各課の同意、開発許可、 農地転用の作業が完了して、 売買代金の精算となります。売買代金の清算までに相当期間を要するため、相続税のような期限付きの納税等、早期売却をご検討の方は、早めの計画を立てておくことが得策です。また、開発許可・相続税に関して税制面での特例等もありますので、 詳しくはお気軽に弊社にご相談ください。

開発許可申請から不動産売却までの流れ

• 売買契約（手付金の授受）
• 官民境界確定 測量（管財課・道路管理課）
• 土地利用計画
  造成計画 設計
• 事前協議（都市計画課）
• 各課の同意（消防局・管財課・道路管理課・上水道公営企業局・下水道課）
• 開発許可本申請（建築指導課）
• 農地転用
  農地法5条申請（農業委員会）
• 残金決済
  所有権移転

自社分譲実績

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  F-TOWN 東崎
  南国市 東崎
  区画数：8区画
  土地面積：1617.22㎡
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  F-TOWN 高岡
  土佐市 高岡町
  区画数：4区画
  土地面積：753.71㎡
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  F-TOWN 国分
  区画数：3区画
  住所：南国市 国分
  土地面積：710.06㎡
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  F-TOWN 西塚ノ原
  区画数：8区画
  住所：高知市 西塚ノ原
  土地面積：1333.98㎡
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  F-TOWN 介良
  区画数：７区画
  住所：高知市 介良
  土地面積：1408.17㎡
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  F-TOWN 薊野
  区画数：13区画
  住所：高知市 薊野東町
  土地面積：1835.85㎡