農地・分譲用地の直接買取致します

農地売却について

高知市の市街化区域において、 1000 ㎡以上の農地を区画及び形質の変更を伴う目的で売買する場合、 開発許可が必要となります。開発許可申請は、高知市役所都市計画課及びその外、消防局・管財課・道路管理課・上水道公営企業局・下水道課による同意また指導を得て許可となります。 売買契約後、 境界確定、事前協議、各課の同意、開発許可、 農地転用の作業が完了して、 売買代金の精算となります。売買代金の清算までに相当期間を要するため、相続税のような期限付きの納税等、早期売却をご検討の方は、早めの計画を立てておくことが得策です。また、開発許可・相続税に関して税制面での特例等もありますので、 詳しくはお気軽に弊社にご相談ください。

開発許可申請から不動産売却までの流れ

  • 売買契約(手付金の授受)
  • 官民境界確定 測量(管財課・道路管理課)
  • 土地利用計画
    造成計画 設計
  • 事前協議(都市計画課)
  • 各課の同意(消防局・管財課・道路管理課・上水道公営企業局・下水道課)
  • 開発許可本申請(建築指導課)
  • 農地転用
    農地法5条申請(農業委員会)
  • 残金決済
    所有権移転

自社分譲実績

  • F-TOWN 高岡
    土佐市 高岡町
    区画数:4区画
    土地面積:753.71㎡
  • F-TOWN 国分
    区画数:3区画
    住所:南国市 国分
    土地面積:710.06㎡
  • F-TOWN 西塚ノ原
    区画数:8区画
    住所:高知市 西塚ノ原
    土地面積:1333.98㎡
  • F-TOWN 介良
    区画数:7区画
    住所:高知市 介良
    土地面積:1408.17㎡
  • F-TOWN 薊野
    区画数:13区画
    住所:高知市 薊野東町
    土地面積:1835.85㎡